Вычет при покупке квартиры на ребенка сохранит это право в дальнейшим при покупке жилья на себя?

Здравствуйте, помогите мне разобраться с нашим налоговым законодательством. Вот моя ситуация: в 2005 году я с мужем купила квартиру, но оформили мы ее на мою маму и нашего старшего сына в равных долях. Мама никакой налоговый вычет с этой покупки не получала. Ни я, ни мой муж налоговые вычеты на покупку несовершеннолетнему сыну доли в квартире тоже не получали по причине незнания о такой возможности. В 2011 году я выкупила у мамы ее долю, но право на вычет не получила, так как мы являемся взаимозависимыми лицами. Могу ли я сейчас получить налоговый вычет хотя бы с покупки доли квартиры на ребенка и сколько он составит? Может ли мама отказаться от своей половины вычета в мою пользу? И, если я смогу получить такой вычет, смогу ли в дальнейшем при покупке квартиры на себя опять воспользоваться таким вычетом?