Какая сумма налога будет к уплате?
Просмотров: 2Я владею квартирой менее 3 лет, приобретена она была 2 года назад за сумму 3 300 000 рублей. Сейчас я намерена продать ее за 4 800 000 рублей. Подскажите какова будет сумма налога, и как он рассчитывается из суммы указанной в договоре на момент продажи или из суммы реального дохода. спасибо.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если вы купили квартиру, владели ею менее 3 лет и решили продать, то Вы должны уплатить 13% налог с полученной Вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет). Однако, в соответствии со ст. 220 НК, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Это означает, что уменьшить налогооблагаемую базу можно не на 1 млн.рублей, а на сумму покупки квартиры.
Пример: квартира была куплена по цене 3 300 000 рублей. В настоящий момент продается за 4 800 00 рублей. Рассчитываем налог:
4 800 000-3 300 000= 1 500 000 рублей. С 1,5 млн нужно уплатить 13% НДФЛ, это будет 195 тыс. рублей.
Для расчетов налога используются суммы, указанные в договоре купли-продажи.
У Вас 2 варианта:
1. Воспользоваться налоговым вычетом в 1 000 000 руб.
Сумма налога составит:
(4 800 000 - 1 000 000) * 13% = 494 000 руб.
2. Уменьшить на сумму расходов:
Сумма налога составит:
(4 800 000 - 3 300 000) * 13% = 195 000 руб.
Рекомендация эксперта
Понятно, что второй вариант предпочтительнее и Вам нужно им воспользоваться.
