Что делать если хотят расторгнуть договор аренды?

Здравствуйте. Вопрос в следующем: у меня (ООО) еще в 2010 году был заключен договор аренды муниципального имущества (нежилое помещение) сроком на один год. Все это время более трех лет я этий помещением пользуюсь и исправно плачу арендную плату. То есть договор считается заключенным на неопределенный срок. Тут мной было получено письмо о том что департамент договор со мной расторгает через три месяца, в соответствии со ст. 610 ГК РФ, то есть в односторннем порядке. Неужели в данной ситуации им достаточно обычного желания что бы это сделать. То есть я добросовестный арендатор оказываюсь в более невыгодной ситуации от тех арендаторов которые аренду не платят. Ведь что бы расторгнуть договор с ними арендодатель должен обратиться в суд. К тому же арендатор погасивший долг этот суд выигрывает и договор не расторгается. Прошу вашего компетентного мнения и может какой нибудь судебной практики по данной проблеме. Особо подчеркну что данное письмо я получил из департамента после того как обратился туда с заявлением на выкуп арендуемой мной 20 кв.м. Заранее благодарю.

Вопрос относится к городу Пермь