Налог с продажи квартиры с последующим приобретением жилья

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

При расчете суммы налога, который предстоит заплатить гражданину, являющемуся одновременно продавцом и покупателем, многие допускают существенные ошибки. Они считают, что налог платится с разницы между тем, что получено от продажи жилья и тем, что потрачено на покупку нового жилья. Однако здесь необходимо учитывать, что при определении налогооблагаемой суммы доход, полученный при продаже жилья всего лишь уменьшается на сумму вычетов, предусмотренных пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ и пп. 2 п. 1 ст. 220.

Читать далее: http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.217..htm#ixzz2Wfh4czUU

Это зависит от разных обстоятельств. Сам факт покупки нового жилья на обязанность по уплате налога не влияет. Но возможны ситуации, при которых сумма положенных Вам налоговых вычетов перекроет сумму причитающегося с Вас налога. И платить ничего не придется.

Во-первых, важно, как была приобретена в собственность продаваемая Вами квартира. Если Вы ее купили, то можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов, которые были потрачены на ее приобретение.То есть, если Вы ее продаете за ту же сумму, что и купили (или дешевле), то налог платить не надо. Если же дороже, то заплатите 13% с разницы между ценой покупки и ценой продажи.

Если квартира была приобретена в собственность не через куплю-продажу, а иначе (наследство, приватизация и т.д.), то надо будет заплатить 13% с дохода, превышающего 1 млн. рублей.

Во-вторых, если одна квартира будет продана, а другая куплена в течение одного года, и Вы воспользуетесь правом на имущественный вычет за покупку жилья, то возможен взаимозачет. Того что Вы будете должны государству в виде налога от продажи, и того, что оно должно Вам в виде налогового вычета (возврата уплаченного налога). Возможно, что и в этом случае Вам удастся избежать уплаты налога.