последующий залог

Арестованна судом квартира, так как был подан иск последующим Залогодержателем, я третье лицо и залогодержатель предшествующий, год назад уже было вынесенно решение суда, о том , что квартира должна быть проданна с торгов. Стоимость квартиры определенна судом стоимостью данного мною займа. И вот уже квартира в Росимуществе, но продать ее не могут так как наложен судебный арест. На самом деле стоимость квартиры меньше стоимости займа. не говоря уже о том, что бы удовлетворить последующий займ. Может ли суд оставить арест на квартире, если я написал заявление с просьбой снять его, мативируя его вступившим в силу год назад решением суда? Каким образом , если после несостоявшихся торгов, я смогу добиться, что бы отменили последующий залог и позволили бы переаформить квартиру? За раннее спасибо