Важно
ФНС планирует изменить форму и правила заполнения декларации по НДС Предоставление отдельной квартиры при сносе дома
Просмотров: 1Здравствуйте!
Наш дом (33 кв.м), в соц.найме, признан аварийным и попал в программу переселения из ветхого и аварийного жилья. В нём прописано 5 человек, все родственники, разного пола. Мы с сестрой состоим на очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Можем ли мы (например через суд), опираясь на п.1 ст.89 (В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления) рассчитывать на предоставление отдельной квартиры? Или опираться лучше на ст.58 ЖК?
Заранее спасибо за ответ!
Уточнение от 24 декабря 2012 - 21:06
В нашей квартире (это не коммуналка) прописаны 5 человек: я, сестра и брат с двумя маленькими детьми. В очередь встали только мы с сестрой, брат не стоит в очереди, т.к. он женат, и его жене проблематично собрать необходимые для этого документы. Я хочу уточнить, реально ли нам троим претендовать на отдельные квартиры, т.е. мне отдельно (напр. однокомнатную), сестре и брату тоже отдельно? Может ли администрация выделить пятерым прописанным три однокомнатные квартиры? Или может нам с сестрой на двоих дадут одну однокомнатную квартиру, т.к. мы стоим на очереди (т.е. 18 кв.м. * 2 = 36 кв.м. средний размер однокомнатно квартиры), а брату с детьми другую отдельную однокомнатную квартиру? Какой исход, по действующему законодательству и по судебной практике, наиболее вероятен?
Заранее благодарю за ответ!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте. не совсем понятно, почему в очереди на улучшение жилищных условий стоите тольок Вы с сестрой, а не все зарегистрированные в Вашей квартире родственники.
Вы можете и без суда претендовать на получения жилья исходя из количества метров жилплощади по норме предоставления жилья, установленной в Вашем регионе проживания. В Вашей ситуации Вам можно опираться на положения как статьи 58, так и статьи 89 ЖК РФ, так как они немного о разном, но применимы могут быть обе в зависимости от ситуации: - что Вам будут предлагать и насколько Вас это будет устраивать.
Из статьи 58 ЖК РФ следует, что если у Вас в семье есть разнополые родственники (кроме мужа и жены), то вы можете требовать количества комнат не менее 2-х. В ч.2 этой статьи речь идет о ситуации, когда количество метров предоставления может превышать положенную, но это только в случае, если предоставляется ОДНА КОМНАТА или однокомнатная квартира. Так что вряд ли это Ваш случай.
Пригодиться больше могут положения статьи 89 ЖК РФ. рассчитывать на предоставления отдельной квартиры при наличии 5 человек разного пола вполне можно, так как исходя из государственной жилищной политики наоборот местным властям даны ориентиры на расселение коммуналок. Тем более странно вселять в такое жилье при расселении. тем более это условие должно быть выполнено, если у вас уже сейчас отдельная квартира (вы это обстоятельство не указали). Однако, если квартира сейчас коммунальная, то прямого указания из статьи 89 ЖК РФ о предоставлении обязательно отдельной квартиры не следует. основной принцип в таких ситуациях - новое жилье не должно быть хуже по условиям,, чем имеущееся на момент расселения. То есть, если квартира была отдельная переселить в коммунальную квартиру не имеют права.
Уточнение от 24 декабря 2012 - 21:53
Если дом признан аварийным, то расселение происходит не на основание нехватки жилплощади, а по программе расселения аварийного жилья. Это одно из оснований, которое в соответствии с нормами ЖК РФ является первоочередным для получение жилья, в отличии от тех, кто стоит в общей очереди на улучшение жилищных условий исходя из недостатка метров площади на одного человека.
При этом минимальный размер площади жилого помещения (норма предоставления), исходя из которого определяется размер общей площади жилья, устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутой обеспеченности граждан жильем (ч.1 и 2 ст. 50 ЖК). Предоставить отдельные квартиры в соответствии с Вашими пожеланиями Вам могут, но не обязаны. Отделью жилплощадь ОБЯЗАНЫ предоставить только больным в соответствии с перечнем заболеваний, установленным Постановлением правительства.
если руководствоваться практикой, то в судебном порядке Вы не можете требовать 3-и отдельные однокомнатные квартиры. У судьи просто не будет оснований заставить администарцию сделать это. Нет таких норм, исходя из норм действующего законодательства. А по практике распределения жилья, особенно если вы проживаете не в крупном городе, то обычно имеется дефицит фонда жилья. Поэтому скорее всего власти подберут Вам в лучшем случае 2-е квартиры, но еще вероятнее, что квартира будет одна, но с 3-х комнатная. Власти обязаны уложится в норму предоставления жилья исходя их тех критериев, которые я уже описала в ответе чуть выше. К сожалению вот так. Больше шансов требовать жилье на своих условиях были бы у Вас, если квартира оформлена в собственность.
