Налоговый вычет при строительстве жилого дома

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, найти ответ на следующий вопрос. Я и моя мама (она - пенсионер) являемся собственниками квартиры (1/2 доли каждый), менее 3-х лет. Сейчас хотим продать квартиру за 1 800 000 руб. и воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 руб. Т.е. необходимо будет уплатить налог в размере 104 000 руб. = (1 800 000 - 1 000 000) * 13%. В течении года после продажи квартиры будем заниматься строительством индивидуального жилого дома. Его стоимость - 1 000 000 руб., плюс земля - 300 000 руб., итого 1 300 000 руб. Этот дом будет оформлен на меня, мама моя будет в нем прописана! Могу ли я получить налоговый вычет на строительство жилого дома и покупку земли в размере 169 000 руб. (1 300 000 * 13%), если моя мама - пенсионер? Можно ли его взаимозачесть с уплатой налога в размере 104 000 руб.? Спасибо.