Как правильно купить долю комнаты в коммунальной квартире?
Просмотров: 3У нас 1/2 доля комнаты в коммунальной квартире. Соседи (4 человека)-собственники другой 1/2 доли этой комнаты, собираются продать эту долю. Комната находится в двухкомнатной квартире. Собственник другой комнаты пожилая женщина. Вопрос: кто имеет право преимущественной покупки и сколько отказов должно быть на момент продажи доли нашей комнаты?
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Согласно ст.250 ГК РФ о намерении продать свою долю продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности. Право преимущественной покупки имеете Вы, поскольку продается не комната, а доля в праве собственности на эту комнату, а собственник другой комнаты не является участником общей долевой собственности комнаты, в которой продается доля.
В соответствии с ч. 6 ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 250 НК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если собственник другой доли - один, а не несколько сособственников этой доли, то отказ требуется только от Вас.
Здравствуйте!
1. Преимущественное право покупки доли у вас, так как продается доля комнаты, собственником которой являетесь вы.
2. О каких отказах Вы ведете речь? Отказ от Вас?
Отказа от покупки достаточно одного.
