Может ли дольщик не регистрировать право собственности на квартиру в росреестре?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Не понятно, что Вы вкладываете в понятие "дольщик". Дольщик как сторона договора участия в долевом строительстве или дольщик как сособственник объекта недвижимости, на который возникла общая долевая собственность.

В любом случае, право собственности на недвижимое имущество (доля в праве собственности на недвижимое имущество) подлежит обязательной государственной регистрации и по общему правилу возникает с момента регистрации, то есть внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) ПОДЛЕЖАТ государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, ВОЗНИКАЮТ, изменяются и прекращаются С МОМЕНТА ВНЕСЕНИЯ соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" содержит положения о том, когда право собственности признается и без регистрации в ЕГРН, с учетом положений ГК РФ. Это исключительные случаи. Согласно ст. 69 данного ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (то есть еще до возникновения ныне действующей системы регистрации, в тот период, когда регистрацией занимались БТИ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав - на наследуемое имущество; право собственности члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, других лиц, имеющих право на паенакопления, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. В обоих случаях, государственная регистрации становится необходимой при совершении в последующем сделок с данным имуществом.