Как учесть аренду при усн

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Да, можно. Надо обязательно заключить договор аренды и акта приемки-передачи арендованного имущества между ООО и ФЛ, которое является собственником помещения. Как на ОСН, так и на УСН арендная плата по договорам аренды недвижимости, заключенным на год и более, признается в налоговых расходах, только если договор прошел государственную регистрацию. При этом следует отметить, что пунктом 2 статьи 425 ГК РФ установлено, что стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Следовательно, если условиями договора аренды определено, что арендатор получил в пользование арендованное здание до государственной регистрации договора аренды, то арендные платежи по такому договору могут учитываться для целей налогообложения с момента получения здания в пользование. При УСН арендная плата списывается в расходы: - если оплачена авансом - на последнее число каждого месяца; - если оплачена по истечении месяца или другого периода аренды - в день оплаты арендодателю.

Рекомендация эксперта
Кроме того, так как арендодателем будет ФЛ, надо производить удержание и перечислять в бюджет НДФЛ с причитающейся суммы арендной платы. По окончании календарного года выдать руководителю (учредителю) справку 2 НДФЛ, в которой будет отражена сумма арендной платы и сумма удержанного и перечисленного в бюджет НДФЛ. А руководитель (учредитель) должен будет подать в налоговый орган декларацию по форме 3- НДФЛ за прошедший календарный год с указанием суммы дохода, полученного от аренды и суммы удержанного у него налога. Т.е. доплачивать налог ему не придется, так как это сделает ООО, как налоговый агент.