Член семьи собственника?...
Просмотров: 3Здравствуйте. Мой муж (50лет), является сыном единственной собственницы (по завещанию её мужа, моего свекра) кооперативной квартиры. Я лет 17 назад случайно видела ордер на вселение в эту квартиру, где мой муж был записан членом семьи. Мой муж с момента вселения в эту квартиру (1967год) по сей день (2016год) постоянно проживает, полностью оплачивает, ремонтирует данную квартиру. Свекровь в содержании жилья, оплате коммунальных услуг и прочего не учавствует, за 10 лет была здесь пару раз. Живёт отдельно, хотя мы предлагали ей жить вместе. А теперь начался кошмар. Сначала она приехала с требованием в течение месяца освободить квартиру. Потом написала заявление участковому о том, что мы препятствуем ей пользоваться ее собственностью, хотя все ключи у нее есть. Потом нам позвонила юрист с предложением дать миллион рублей и продолжать жить " на птичьих правах". Т.е. просто так отдать деньги, а хозяйка она же. Денег у нас таких нет. На днях получили письмо, видимо написанное поддиктовку юриста, со ссылками на ст. 209 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ, бред какой-то. С требованием освободить в 10 дневный срок две из трех комнаты и всем троим жить в 11 метровой комнате. Как нам поступать? Спасибо.
Вопрос относится к городу Смоленск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
п.4 статьи 31 ЖК тут не причем т.к. сын зарегистрированный в этой квартире не утратил родственных связей с матерью. Речь в статье идет о бывших супругах, когда муж, скажем, соб-к жена и дети нет, то при разводе они утрачивают право пользования жильем.Утратить родственных отношения между детьми и родителями в этом возрасте просто невозможно.
Так что право пользование квартирой за сыном соб-ка в этой ситуации не оспоримо.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что Ваш супруг является членом семьи собственника, а значит, имеет определенные права и обязанности.
Статьей 292 Гражданского кодекса предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Рекомендация эксперта
Таким образом, Ваша свекровь несколько злоупотребляет своим правом собственника.
Вы можете письменно ответить, что не возражаете против ее вселения и ждете ее в любое время, предложите символическую арендную плату за пользование жилым помещением.
Обязательно храните все квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей.
К сожалению, если ей захочется продать жилое помещение, Вы не сможете воспрепятствовать и утратите право пользования автоматически после продажи.
Поэтому, попробуйте договориться.
С наилучшими пожеланиями.
Здравствуйте!
Как вам поступать, в указанной ситуации, решать только Вам.
Однозначно, и у Вашего супруга и у его мамы есть определенные права (об обязанностях пока не говорю) в части квартиры.
Ваш супруг имеет право проживания, но не стоит и забывать, что такие же права, а также и право владения, пользования и распоряжения, есть у его мамы.
Считаю, что требования мамы правомерны, но следует и учитывать интересы ее сына (Вашего супруга).
Решить вопрос с жильем вы можете либо договорившись со свекровью, либо обратиться в суд. В последнем случае вам предстоит доказывать нуждаемость в конкретной жилой площади.
Что касается обязанностей, то Ваш супруг выполнял все обязанности в отношении жилья в полном объеме, а вот его мать -нет. Соответственно, у Вашего супруга есть право требования возмещения оплаченных коммунальных платежей за жилье.
