Позиция Минфина РФ о налогообложении доходов от аренды жилья

Позиция Минфина подробно изложена в письме от 22 апреля 2024 г. № 03-04-05/37237:

• Согласно пункту 1 статьи 3 Налогового кодекса РФ и статье 57 Конституции РФ, каждое лицо обязано платить налоги.
• Доходы физических лиц облагаются налогом на доходы (НДФЛ) по ставке 13% для сумм до 5 млн рублей за год.
• Доходы от аренды жилья могут облагаться налогом на профессиональный доход (НПД), если физическое лицо добровольно выбирает этот режим.
• Для применения НПД доходы от аренды жилья специально разрешены Федеральным законом N 422-ФЗ.
• Сдача жилья в аренду может считаться предпринимательской деятельностью, требующей регистрации в качестве ИП, если она осуществляется систематически и на риск, согласно Гражданскому кодексу РФ.

Таким образом, физическое лицо может самостоятельно выбрать: уплачивать НДФЛ, стать самозанятым для применения НПД или зарегистрироваться в качестве ИП в зависимости от характера и постоянства аренды.

Перейти в полный текст Письма Минфина РФ № 03-04-05/37237 от 22.04.2024 в системе Консультант Плюс

Другие позиции Минфина России:

• О процентах за хранение средств при НПД
• О налогообложении излишне уплаченного транспортного налога
• О включении НДС в расходы для налога на прибыль
• О требованиях к электронным первичным учетным документам
• О налогообложении наследованной недвижимости
• Об уплате налога при апелляции