НДФЛ с продажи квартиры
Просмотров: 1Здравствуйте.
Купил два года назад квартиру, за 2 000 000 рублей официально (так указано в договоре купли-продажи и в кредитном договоре с банком).
Теперь собираюсь продать эту квартиру, так же официально за 2 000 000 рублей.
Вопрос №1: Правильно ли я понимаю, что в этой ситуации я не должен буду платить НДФЛ с продажи квартиры?
Вопрос №2: Должен ли я буду подавать запрос на получение налогового вычета для компенсации налога от продажи квартиры или этот момент нужно будет урегулировать подав налоговую декларацию с документами где указаны стоимости покупки и продажи квартиры?
Вопрос относится к городу Калининград
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте! Налог платить не надо:
(2.000.000 - 2.000.000) х 0,13 = 0 рублей сумма налога.
Т.е. Вы купили квартиру, владели ею менее 3 лет и решили продать. Вы должны уплатить 13% налог с полученной Вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет). У Вас есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и документы, подтверждающие факт оплаты квартиры. В этом случае, можно обратиться к абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи налогового кодекса РФ:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов
Это означает, что уменьшить налогооблагаемую базу можно не на 1 млн.рублей, а на сумму покупки.