Как уменьшить кадастровую стоимость и вид использования земли?
Просмотров: 0Как в моём случае уменьшить кадастровую стоимость и вид использования земли
Добрый день уважаемые юристы.
Если ответ платный, то вам отвечать не надо.
На границе пригородной зоны Екатеринбурга в 1962 г.с лесопарком ( фактически на территории лесопарка, есть постановление на вырубку леса) выделен участок земли 0,4 га в виде прямоугольника шириной 7 м длиной 524 м напротив через дорогу на расстоянии 10 м от жилых домов под строительство гаражей. Построено без инженерной ифраструктуры ( нет отопления гор/хол водоснабжения, водоотведения и канализации ) для хранения личного автотранспорта 6 отдельных строений из 1-но этажных ж/б гаражных боксов шириной 7 м длиной 28 - 45 м.,
в которых объеденены от 6 до 15 гаражных боксов общей застроенной площадью 1666 кв.м. Расстояние между строениями 20 - 25 м, ( 5 участков общей незастроенной и неиспользуемой гаражным кооперативом площадью земли 2334 кв.м) по требованию пожнадзора и СЭС, как участки земли ( проезды, тупики) не подлежащие застройке, пожарниками - как места между гаражными строениями, необходимые для эвакуации людей и тушения пожара ближних жил/домов и леса, а СЭС - как места не допустимые под застройку по санитарным нормам градостроительства, т.к. от ворот боксов до ближайших окон жилых домов 10 м. Под гаражами определена категория земель - земли для населённых пунктов с кадастровой стоимостью 7800 руб/кв.м также как под ближайшими жилыми домами, с группой (видом) использования земли - под гаражи, гаражные боксы. Определена ставка налога на землю под жилыми домами 0,15%, а под гаражами 0,84% на всю территорию 0,4 га, т.е. в 7,5 раз выше, хотя гаражи неблагоустроенные нежилые помещения, построены не для коммерческого использования, а для хранения личного автотранспорта, не благоустроены, не имеющие инженерных сооружений.
Можно ли и Как оспорить и (или) изменить категорию для 6-ти, находящихся под гаражами земельных участков, например, как "приграничный земельный участок" и (или) вид использования, (межгаражных), неиспользеумых, 5-ти земельных участков, например, как "проезды, тупики" или "земли под благоустройство территории", для снижения налоговой ставки по земельному налогу.
Председатель гаража Владимир
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
