споры о земельном участке

мы пользуемся частью земельного участка соседки с ее устного согласия 15 лет. После ее смерти дом вымрочным имуществом преобретает другой хозяин и претендует на участок, которым мы пользуемся ( по документам он принадледит покойной). Кто имеет приоритетное право на этот участок? как нам его приобрести в собственность?

Уточнение от 25 июля 2012 - 23:48
участок закрепленный за домом составляет 9 соток, мы пользуемся только 2 сотками. Остальнойучасток новый хозяин не обрабатывает, он зарос сорняками

Уточнение от 31 июля 2012 - 00:18
Мы проживаем в госплемзаводе Красный Строитель .

В 1998 году умирает наша соседка, хозяйка приватизированной кв № 3 трехквартирного дома. Эта квартира через регистрационную палату не была оформлена, земельный участок так же не предоставлялся ей в собственность. Поскольку наши участки являются смежными, то в 1996 году по обоюдному устному согласию мы стали использовать часть ее земельного участка ( 2,5 сотки из 9), которую обрабатываем по сей день.

В 2006 году кв № 1 в этом доме покупает беженка из Узбекистана, а в 2007 году вымрочным имуществом оформляет кв № 3, находящуюся в ветхом состоянии. В этом же году она начинает оформлять земельные участки. В 2008 году и мы начинаем офорлять земельный участок. При межевании нашего земельного участка выяснилось, что эти 2,5 сотки включили новому хозяину квартиры №3. Из-за спора по межеванию мы до сих пор не можем оформить земельные учаски. Можно ли нам претендовать на эту часть земельного участка (2,5 сотки)?