Правильно ли отказали в выдаче разрешения на строительство?
Просмотров: 1Здравствуйте, отказали в выдаче разрешения на строительство, на основании того, что схема планировочной организации участка выполнена самостоятельно, а не организацией, имеющей лицензию. Хотим сделать одноэтажную пристройку к жилому дому. У нас никаких опасных объектов. Градостроительный план в порядке. Обычное деревенское индивидуальное жилищное строительство.
Вопрос относится к городу Новгородская область
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день! В данной ситуации, как я понял, планируется выполнение реконструкции индивидуального жилого дома (реконструкция - п.14 ст.1 Градостроительного кодекса). Вами были поданы документы в соответствии с ч.9 ст.51, а на основании какой части той же статьи Вам отказали в выдаче разрешения на строительство? В соответствии с ч.11 ст.51 ГрК РФ проверка наличия у застройщика организации допуска СРО (лицензии) на отдельные виды работ не входит в полномочия органа, наделенного правом выдачи разрешений на строительство. Т.е. Вы в праве выполнить схему планировочной организации ЗУ самостоятельно, но учетом требований(а не пожеланий) градостроительного плана ЗУ. Так же данной статьей Вам не надо даже предъявлять проект реконструкции ИЖС. Дополнительно в соответствии с ч.10 ст.51 "Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме." Вы в праве воспользоваться положением ч.14 ст.51 Градостроительного кодекса, т.е. обжаловать отказ в судебном порядке. Но как я полагаю Вы не готовы к таки процессам. Поэтому требуйте обоснованного отказа со ссылками на нормативные документы, и со всеми этими документами в ОБЛАСТНУЮ прокуратуру с требованием о проверке законности действий Администрации. Это действенно. Удачи.
Рекомендация эксперта
Я сам неоднократно сталкивался с подобными ситуациями, но т.к. в свое время почти 7 лет проработал в Инспекции государственного строительного надзора области, знаю о многих ухищрениях и как их создать или обойти. Поэтому в подобных ситуациях необходимо искать защиты в ОБЛАСТНЫХ прокуратурах, т.к. они сбрасывают на местные прокуратуры, но все же оставляют решение вопроса на контроле у себя. Для этого нам в помощь №59-ФЗ от 02.05.2006.
