Какой положен налог с продажи комнаты?
Просмотров: 1Здравствуйте. Комната в коммунальной квартире была куплена в 2010 г за 1350 000 мной и мужем в равную долевую собственность. После развода в 2012 году, муж по договору дарения отписал свою долю на ребенка. В этом году мы с дочерью планируем продавать комнату. Моя доля в собственности более 3 лет. Доля дочери в собственности менее 3 лет. Если в договоре купли-продажи мы укажем,что продаем комнату за 1600 000, а именно мою долю за 800 000 и долю ребенка за 800 000. Налог с продажи я платить не буду, т.к. владею долей более 3 лет, налог с продажи доли ребенка также платить не нужно, т.к сумма продажи не превышает 1000 000 рублей. Так ли это?
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Да все правильно.Если квартира (или другая недвижимость) у продавца (при условии, что он налоговый резидент РФ) находилась в собственности более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается (220 ст. Налогового Кодекса РФ).
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)(...)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Согласно 220 статья Налогового кодекса РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:
Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%.
Если стоимость недвижимости в договоре не превышает 1 млн. рублей, то налоговый вычет равен стоимости квартиры. При этом налоговая база равна нулю, налог также равен нулю.
