Как защититься при срыве сделки по продаже квартиры?
Просмотров: 3Продаю квартиру, у покупателей частичная ипотека. Если вдруг сорвется сделка по вине покупателя, какой пункт в договоре указать и на какие законы сослаться, чтобы квартира не оказалась в залоге у банка из-за эпотеки
Вопрос относится к городу московская область
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день,
Риски в случае продажи в ипотеку минимальные, и это на наш взгляд, наиболее выгодная сделка, потому как право собственности переходит сразу при регистрации права, соответственно деньги вы получаете в самые кратчайшее время. Банк в любом случае с Вами рассчитается. Если Вы хотите получить деньги в тот же день, рекомендуем Вам открыть счет в том же банке.
А дальше уже банк решает проблемы с покупателем, если будут таковые.
Рекомендуем Вам заранее обеспокоится о том, чтобы договор не признали недействительным, это единственный риск, он есть всегда. Например, если покупатель недееспособен, или он покупает квартиру на вырученные деньги от продажи имущества, которое он не имел права продавать, или он от имени покупателя действует представитель, тогда нужно смотреть доверенность.
Продажа квартиры, когда покупатель использует ипотеку наименее рискованная сделка, в которой покупатель будет отвечать уже перед банком, а Вы свои денежные средства точно получите.
Здравствуйте. В данном случае основания для срыва сделки и описанных вами последствий отсутствуют.
Доброго дня!
Не волнуйтесь Ипотека это залог недвижимости в обеспечение долга. Квартира ваша и у вас долга нет!
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)ст.6
