Продажа долевой собственности без извещения со дольщика
Просмотров: 1Здравствуйте!
Вопросов по поводу долевой собственности, относящейся к дачному участку,машине и гаражу. По всем этим объектам имею долевую собственность (1/3), в течение последнего месяца узнала, что объекты проданы. В известность меня никто не ставил, про размежевание дачного участка мне ничего не известно.
Насколько я поняла, согласно п. 3 ст. 250 ГК я могу лишь требовать перевода прав и обязанностей покупателя на меня. В связи с чем не понятно:
1. Собираюсь уложится с подачей иска в трехмесячный срок, с момента, когда узнала. А как мне доказать, что узнала только сейчас (если надо доказывать). Фактически - мне позвонил приобретатель 2/3 дачного участка месяц назад. Об остальных сделках пока только догадываюсь. Может быть мне срочно сделать запрос в росреестр, и дата ответа будет датой момента, когда я узнала о нарушении своих прав?
2. Имуществом, насколько мне теперь стало известно, пользуются уже около 1,5 лет. Могу ли я потребовать в судебном порядке (если результат возмещения реален) какую-либо компенсацию? И компенсацию, с человека, совершившего сделки без моего согласия?
3. Если суд вынесет решение - удовлетворить иск о переводе прав, в какой срок я должна буду оплатить, по какой цене, и кому (вероятно третьему лицу)?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Узнать о нарушении своих прав вы могли как раз то из телефонного звонка. так же, действительно, вы можете заказать выписку и сослаться на это письменное доказательство.
Если ваши права нарушены сделкой, и вы были бы готовы выкупить часть земельного участка по преимущественному праву покупки, то можете требовать в суде признания сделки купли-продажи недействительной. В результате удовлетворения ваших требований, добросовестный покупатель (если он таковым являлся), будет требовать возврата уплаченных денег с продавца (бывшего собственника), а вы сможете выкупить спорную часть земельного участка.
