Как продать свою долю без сложностей?
Просмотров: 1собственниками квартиры являемся я и несовершеннолетний братишка,хочу продать свою долю,т.к. не проживаю там(у меня своя семья).там проживают отец,мачеха,братишка.отец пьющий,не работающий,все заработанные средства мачехи уходят на питание и обучение братишки.по кварплате набирается долг,это послужило причиной того,что нам до этого пришлось продать хорошую 2комн квартиру.не хотелось бы оставаться на улице,мачеха грозится мне,что до наступления совершеннолетия брата я не имею права продавать свою долю!помогите советом,пожалуйста.
Вопрос относится к городу мелеуз
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если у вас есть на руках документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в квартире, то вы имеете ее продать, но с учетом преимущественного права покупки сособственниками. Так, вам необходимо в письменном виде обратиться к сособственникам (можно заказным письмом с уведомлением) - с предложением о продаже, и указанием цены доли. и после 30 дней с момента получения ответа (или не получения ответа - нужен сам факт того, что вы направляли предложение о продаже), имеете право продавать свою долю.
Согласно ст.250 ГК РФ при продаже собственником своей доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по той цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с аукциона. В связи с этим продавец должен в письменной форме известить остальных участников совместной долевой собственности о намерении продать свою долю и условиях продажи с указанием конкретной цены, а также остальных имеющих существенное значение условиях предстоящей сделки. Только если остальные участники откажутся от покупки продаваемой доли или в течение месяца после сообщения им об условиях продажи эту долю не приобретут, продавец имеет право заключить договор продажи с покупателем из числа сторонних лиц.
