Как заставить возместить ущерб?

Здравствуйте,у меня частный дом в собственности,я живу в другом городе.В дом 2010г. пустила квартиранта,устно договорились,что он купит его ч/р год,так он находил причины и не уходил и не покупал,я заключила на год с ним договор в 2012г,2013 просила освободить дом,заключила договор с недвижимостью,в мае 2014 он освободил,я приехала и не узнала свой дом..Дом стоял без дверей..наружных и внутренних..кровля снята..Позвонила ему,он сказал ,что все он забрал свое,внутри дома снята эл.проводка,убрана печь,и стены без штукатурки,вызвала милицию.составили акт нанесения ущерба.Милиция сказала ,что нельзя привлечь к уголовной ответственности.Будут требовать ,чтоб все он восстановил,привел в жилое в жилое помещение,как я ему сдавала,и причем..как было оговорено в договоре.,оплата 2000тр в месяц ,он не платил,ссылаясь..что он делает в доме ...Хочу подать суд в иск,потому что я ему уже не верю,он будет тянуть время опять,а мне до зимы его надо продать..Подскажите на какие статьи законов ссылаться.,написала ему претензию,перечень работ и затраты..Спасибо.С уважением Вера Петровна

Вопрос относится к городу г,Ишим ,Тюменская обл