Как оформить в собственность подвал в многоэтажном жилом доме?
Просмотров: 1Как оформить в собственность подвал 5-ти квартирного жилого дома.Все собственники квартир согласны продать мне свои доли в подвале,но смущает ст. 290 ГК(в Госрегистрации мне сказали,что не зарегистрируют договор купли-продажи). Но ведь все жильцы согласны, так что какой-то выход должен быть!Вдоль одной из стен идут трубы воды и канализации,но в договоре я предполагаю указать обременение: всё обслуживание и ремонт труб беру на себя. По статье 36 Жил.кодекса можно уменьшать размер общего имущества с согласия всех собственников помещений путем его реконструкции. Нет ли здесь какой-то лазейки для меня?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Я думаю , что Вам это не удастся т.к подвал явл. техническим помещением, где проходят коммуникации жилого дома, и постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 отнесен к составу общего имуществу многоквартирного дома.
Реконструкция допустима в отношении тех помещений, в отношении которых она может быть осуществлена в соответствии с строительными нормами и правилам, т.е при наличии технической возможности использования нежилого помещения без ущерба эксплуатации всего здания, что в отношении подвала невозможно.
