Как можно оформить право собственности на павильон?

Приобрел торговый павильон в 1997 г у застройщика.Кроме документа об отводе земли под строит-во торгового павильона на имя застройщика и расписке о передачи денег за павильон застройщику из документов больше не чего не было.Земля в собственности у администрации. Плачу кратко срочную аренду за землю,договор заключаем каждый год.Администрация по оформлению не возражает.У меня есть договора о аренде земли с 1998г,договора о поставке электро энергии,справка о соответствие пожарно-тех треб,технический и ситуационный план с бти,строительная экспертиза о соответствие строительных норм, справка с бти и юстиции о том ,что зарегистрированных прав и обременений нет,справка санпина о соответствие, акт осмотра нежилого помещения о том, что угрозу жизни не предоставляет. Каким способом это здание можно оформить в собственность? Как правильно составить (исковое) или просто заявление ?

Вопрос относится к городу Оренбург