Выбор управляющей компании ЖКХ
Просмотров: 4Добрый день! Мы, собственники жилых помещений, большинством голосов приняли решение о смене управляющей компании, оформили данное решение протоколом общего собрания, заключили договор на управление МКД с УК и поручили своей УК заключать договор на поставку ресурсов, в т.ч. с привлечением третьих лиц (субагентский договор). РСО отказывается заключать договор с третьим лицом. Поэтому наша прежняя УК считает наш протокол недействительным и отказывается передавать технические и др. документы во вновь избранную УК. Правомочны ли действия нашей прежней УК? Работать с ними мы не хотим!
Вопрос относится к городу Североуральск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, Светлана! Определенно, что нет, Вы имеете право большинством голосов сменить управляющию компанию, Вы можете подать жалобу в судебном порядке, если не удастся договориться с УК. Всего доброго! Останутся вопросы - обращайтесь!
Выбор управляющей компании всегда остается за собственниками помещений, и это практика известна и популярна, когда управляющие компании, которых отвергли, отказываются передавать документы. В этом случае собственникам помещений имеет смысл обратиться к адвокату, который в судебном порядке обжалует отказ отвергнутой управляющей компании передать документы во вновь избранную управляющую компанию.
Добрый день! Вы действительно вправе, в соответствии с жилищным кодексом, Вы вправе сами решать, кто будет управляющим в компании, и будет ли эта должность вовсе.
Рекомендация эксперта
Если проблема остается открытой и решить ее мирным диалогом не удается - Вы вправе обратиться за судебной защитой, в чем я желаю Вам успехов!
Здравствуйте.
Согласно п. 10 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления много квартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья, либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, либо, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме, одному из собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, либо, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Т.о. действия вашей прежней УК не правомерны, в связи с чем вы можете потребовать исполнения норм законодательства в судебном порядке, ссылаясь на вышеуказанную статью.
