Преимущественное право на выкуп

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день, Наталья! Конечно, это право предусмотрено Вам Гражданским правом. Если соблюдены следующие условия:

1. Являться субъектом малого и среднего предпринимательства;

2. Арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

3. Отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

4. Арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

А они, вероятнее всего, соблюдены, и если это так, Вы можете подать жалобу на собственника, или обратиться к нему лично. Всего доброго - остануться вопросы - обращайтесь!

Ваша ситуация разрешима так: если все-же торги состоятся и помещение продадут, то в случае обжалования результатов этих торгов суд признает их незаконными и отменит. Вам следует приготовиться к тому, что без судебного процесса Вам не обойтись. Желаю удачи !

Добрый день! Скорее всего, это незаконно, как уже отметил Влад, - Вы вправе реализовывать свое право на выкуп.

Всего Вам доброго!

Здравствуйте.

Если арендуемое вами помещение буднт продано третьему лицу с нарушением вашего преимущественного права выкупа. Вы можете обратиться в арбитражный суд с требованием о переводе на себя прав и обязанностей покупателя в течение двух месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего преимущественного права. При этом надлежащими ответчиками будут являться продавец и покупатель такого помещения (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 5 ноября 2009 г. № 134"О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").