Оформление в собственность или аренду нежилого помещения по приобретательной давности
Просмотров: 1Мой отец работал в 1965-2000 в строительной организации. Для своих работников организация ПМК-361 построило 5 домов. В одном из них подвал был раздлен на отдельные отсеки для хранения вещей, картофеля, зимних заготовок и т.д. В этом доме 20 квартир, подвалов - 86. Т.е. подвалы были сделаны для пользования жильцами других домов. Мои родители пользовались подвалом с 1977 г.
В настоящее время в том доме все квартиры находятся в собственности, товарищество собственников жилья (ТСЖ) или иная форма не образована. Домом управляет Муниципальное предприятие ЖКУ города Кр.Холм (МП ЖКУ).
Месяц назад МП ЖКУ объявило жильцам дома, что будет им начислять плату за расходование эл/эн в повале. После этого жильцы объявили остальным пользователям подвалов, чтобы они освободили подвалы от своих вещей. (решением общего собрания не оформлено, единого мнения нет). На общие двери на входе в подвалы (под лестницей подъезда) повесили замок.
Таким образом людям, не проживающим в данном доме, прекращен доступ к их личным вещам (картофель, велосипеды и т.д.) в подвалах.
Вопросы:
- могут ли мои родители на основании ст. Статья 234. "Приобретательная
давность" оформить подвал в собственность? Владели и пользовались более 30 лет.
- могут ли мои родители заключить договор аренды подвала? С кем?
- имеют ли право жильцы подъезда прекратить доступ моим родителям к их личному
движимому имуществу, находящемуся в подвале (картофель, заготовки, ведра,
тележки и т.д.).
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Технические подвалы принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Объекты общего имущества(в данном случае подвальные помещения) могут переданы в пользование иным лицам по решению, принятому на общем собрании собственников квартир. Приобретательная давность здесь неприменима, т.к. подвальные помещения предоставлялись в пользование, а в данным момент у помещений есть собственники.
