Отчуждение доли ребенка
Просмотров: 1с мужем развелись в 2011году(совместно нажитого имущества не было), в 2008 году купила квартиру и оформила в доле с ребенком. Счас хочу продать и купить большую квартиру, надо ли брать разрешение у бывшего супруга на отчуждение доли ребенка?
Уточнение от 23 апреля 2014 - 13:53
Ребенок, не достигший возраста 14 лет, признается малолетним, и все сделки по продаже имущества от его имени совершают его законные представители (родители). Родители не имеют права заключать сделки по отчуждению имущества малолетнего без разрешения органа опеки и попечительства (ст.ст. 37 ГК РФ, 60 СК РФ)- а если ребенку уже 14 лет?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Лилия, здравствуйте!
В силу прямого указания Гражданского кодекса РФ при отчуждении жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние дети, а также собственниками которых являются малолетние дети, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства на такую сделку (ст 292 ГК РФ).
Ребенок, не достигший возраста 14 лет, признается малолетним, и все сделки по продаже имущества от его имени совершают его законные представители (родители). Родители не имеют права заключать сделки по отчуждению имущества малолетнего без разрешения органа опеки и попечительства (ст.ст. 37 ГК РФ, 60 СК РФ). Поскольку ребенок в силу ЖК РФ имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим его родителям, то совершение сделки по отчуждению принадлежащей Вам доли в праве собственности на квартиру, также требует получения разрешения органа опеки и попечительства.
При этом законодательство не предусматривает необходимости получения согласия второго родителя на совершение сделки по отчуждению имущества малолетнего ребенка. Органы опеки и попечительства руководствуются письмом Министерства образования от 20 февраля 1995 г. №09-М, где говорится, что при рассмотрении заявления о выдаче разрешения на продажу имущества малолетнего необходимо запрашивать письменное согласие обоих родителей. Однако это письмо не может рассматриваться как нормативно-правовой акт, а в законе никаких требований к получению согласия обоих родителей не содержится. Суды не признают это письмо как руководство к действию.
Таким образом, требование получить согласие отца ребенка на продажу доли в квартире не соответствует закону. Приоритетным в данном случае является обеспечение имущественных интересов ребенка, которое достигается путем получения согласия органа опеки и попечительства, а не обоих родителей.
