Кто должен оплачивать коммунальные платежи, если я живу в квартире, но не являюсь ее собственником, так как дом еще не принят госкомиссией.

Здравствуйте!

Вкратце ситуация такова.

В сентябре 2007 года я приобрела квартиру в новостройке, срок заселения назывался март 2008. После многочисленных митингов и пикетов в июле 2009 года нам, жильцам, дали разрешение заселиться в наши квартиры, хотя дом и не был принят госкомиссией. Он не принят до сих пор, и хотя в январе 2011 года на сайте застройщика появилась информация, что дом сдан, администрация города по сей день не принимает наш дом. С июля 2009 года ежемесячно приходят квитанции об оплате коммунальных платежей, но я их не оплачиваю, аргументируя свои действия статьями № 153 и № 223 Жилищного кодекса РФ, а именно: я вправе не оплачивать коммунальные платежи, так как не являюсь собственником жилого помещения.

Вопрос: права ли я и может ли эксплуатирующая наш дом компания требовать с меня оплатить коммунальные платежи и применить по отношению ко мне какие- либо штрафные санкции?

С уважением

Маргарита Генриховна Мамиконян.

Уточнение от 26 апреля 2011 - 04:39
Небольшое уточнение: Статья №153 Жилищного кодекса РФ (Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги) и статья № 223 Гражданского кодекса РФ (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору).