Нужно ли нам платиnь налог с продажи и в каком объеме?
Просмотров: 1Продажа и покупка квартиры в одном налоговом периоде при ранее возвращенном налоговом вычете с излишне уплаченного подоходного налога
Мы с мужем купили квартиру за 1650 тыс. рублей 2 года назад. Сейчас планируем ее продать за 2000-2100 тыс.руб. В квартире сделан ремонт (чеки не сохранены) и рыночная стоимость квартиры за 2 года выросла. После продажи планируем купить недвижимость в другом городе и переехать на ПМЖ. Нужно ли нам платиь налог с продажи и в каком объеме.За два года владения квартирой мы вернули 13% ее стоимости из излишне уплаченного подоходного налога.
Вопрос относится к городу Самара
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вычет с покупки нового жилья вы не получите, так как уже использовали это право.
Относительно налога с продажи жилья. У вас есть два варианта. Либо вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, тогда вы заплатите налог с 1 млн рублей, это будет 130 тыс. (если будете продавать квартиру за 2 млн).
Либо вместо получения имущественного налогового вычета вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, т.е. вы купили эту квартиру за 1 650 000р (у вас есть договор купли-продажи на эту сумму), значит вы можете вычесть из налогооблагаемой базы не 1 млн рублей, а 1 650 000р, тогда налог нужно будет заплатить только с 350 тыс.
см. пп.1 и 2 п.2 ст. 220 НК
