За что платить владельцам кладовок?

Приобрел и оформил в собственность кладовку в подвальном помещении новостройки где купил квартиру. Новая УК выставляет счет за ком.услуги (ОДН) и за содержание по тарифу как и для жилых помещений. Причем видимых работ в техническом этаже - подвале не наблюдается. Как мусор валялся так и валяется. Могу ли я оспорить сумму за содержание и ремонт жилья или потребовать снижения тарифа для нежилых помещений (отказаться от доп. услуг)? Какие обязательные работы должны проводиться в отношении подвальных помещений? Должна ли УК потратить и отчитаться за средства собранные с владельцев кладовок дополнительно на дом т.к. при участии в городском конкурсе и расчете стоимости за содержание и ремонт кол-во и площадь нежилых помещений (кладовок) не учитывалось. Теперь это сверхдоходы УК.

Вопрос относится к городу Хабаровск