Как оформить имущественый налоговый вычет?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, является договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Таким образом, в случае приобретения квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.

Поскольку вы еще не получили акт приема-передачи, то пока что вы вычет оформить не можете. Как получите акт - можно будет оформить вычет.

При приобретении прав на жилье в строящемся доме право на вычет возникает с года, в котором квартира передана дольщику по акту приема-передачи.

Уточнение от 6 декабря 2013 - 21:22
Декларация подается за тот налоговый период, в котором возникло право на вычет. Если оно возникнет в 2014 году, то вы будете подавать декларацию в 2015 году за 2014 год.

Уточнение от 7 декабря 2013 - 12:47
Если вы не вернете всю сумму налогов, подав декларацию за 2014 год (в 2015), то остаток имущественного вычета перейдет на следующий год. И через год вы снова подадите декларацию уже за 2015 год. Если опять останется остаток, то его перенесут еще на следующий год. (Я сама так получала налоговый вычет три года напополам с мужем) При этом, возможно, вычет получать будет не один человек в семье, если имущество в долевой собственности, то вычет можно получать вдвоем, например, муж и жена по половине вычета (по 130 тыс каждому), так вы выберете его быстрее.

Право подать декларацию за более ранние года (до возникновения права на вычет) по Налоговому кодексу предоставляется только пенсионерам (как не имеющим доходов в будущем), они могут подать декларацию за три года назад (и то там с оговорками)

Право на имущественный вычет вы получите только после свидетельства о праве собственности и хорошо если это будет в следуещем году, так как правила вычета изменятся в пользу граждан.

Имущественный вычет в 2014 году: изменения

25 июля 2013

Имущественный вычет в 2014 году: изменения

Внесены изменения в порядок получения имущественных вычетов по НДФЛ. Указанные изменения внесены Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации".

Федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ (далее – Закон) уточнил порядок предоставления имущественного вычета по НДФЛ с 1 января 2014 года. Большая часть изменений относится к получению имущественного вычета при покупке (строительстве) имущества.

Перенос остатка имущественного вычета по одному объекту недвижимости на другие

Согласно действующей редакции, налогоплательщики вправе получить налоговый имущественный вычет по НДФЛ по одному из объектов недвижимости при покупке (строительстве) жилья в сумме фактически понесенных расходов, но не более 2 000 000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Следовательно, если сейчас налогоплательщик приобретает объект недвижимости меньшей стоимости, то "остаток" вычета он не может использовать. В связи с внесенными Законом поправками, положение налогоплательщиков улучшается. С 1 января 2014 года они смогут переносить остаток вычета на другие приобретаемые объекты недвижимости до полного использования имущественного вычета в пределе 2 000 000 рублей.

При этом в новой редакции статьи не урегулирован вопрос о том, можно ли использовать остаток вычета по недвижимости, купленной до 01.01.2014, при приобретении жилья после указанной даты. Несмотря на то, что таких ограничений введенными поправками не предусмотрено, не исключено, что попытка использовать "остаток" вычета в данном случае вызовет нарекания со стороны налоговых органов.

Приобретение жилья в ипотеку

Законом вводятся ограничения на получение имущественного вычета с процентов по займам (кредитам), взятых на строительство или приобретение жилья. Теперь такой вычет будет предоставляться только по одному объекту недвижимости с суммы процентов, не превышающей 3 000 000 рублей. Отметим, что пока ипотечные заемщики могут без ограничений получать имущественный вычет с процентов на погашение кредитов и займов на покупку (строительство) жилья.

Обратите внимание, что эти изменения не коснутся процентов по кредитам (займам), выданных до 1 января 2014 года.

Вычет по жилью, приобретенному для детей

Еще одна поправка в ст. 220 НК РФ позволит родителям (усыновителям, приемным родителям, опекунам, попечителям) получать имущественный вычет в размере фактических затрат при приобретении (строительстве) объекта недвижимости для их несовершеннолетних детей, а также на погашение процентов по кредитам (займам), израсходованным на такое приобретение (строительство). При этом общая сумма вычетов при покупке (строительстве) жилья как для себя, так и для детей не должна превышать 2 000 000 рублей.

Получение имущественного налогового вычета у нескольких налоговых агентов

В настоящее время если налогоплательщик хочет получить имущественный налоговый вычет не в инспекции, а по месту работы, то он вправе обратиться за ним к одному из своих работодателей. Поправки, внесенные Законом, позволят физическим лицам получать имущественные вычеты как у одного, так и нескольких работодателей по своему выбору. Для этого налогоплательщик должен предоставить в каждую организацию, где он работает, подтверждение права на вычет от налогового органа. В подтверждении указывается сумма имущественного вычета, которую налогоплательщик вправе получить у каждого налогового агента.

Федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ начинает действовать с 1 января 2014 года. Он распространяется на правоотношения по предоставлению имущественного вычета, возникшие после дня его вступления в силу.

Напомним, что для получения имущественного вычета (при покупке квартиры и т.п.) необходимо заполнить 3-НДФЛ, подготовить документы и сдать в налоговую инспекцию по месту жительства.

источник: http://its.1c.ru/db/arbit#content:2661:1