Налог с продажи квартиры при одновременной покупке другого жилья
Просмотров: 1Я приватизирую квартиру и сразу продаю её и на эти же деньги покупаю другую квартиру (может немного дешевле).
Сколько я должен заплатить налоги и за что именно?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый вечер!
Т.к. вы продаете квартиру сразу после приватизации, то значит, что она находилась у вас в собственности менее 3-х лет и согласно НК РФ у вас возникает обязанность по уплате НДФЛ по продажи имущества. При этом согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ у вас есть право на получение имущественного вычета в размере 1 млн. руб.
При приобретении нового жилья согласно пп.2 п1 ст.220 НК РФ возникает право на получение имущественного вычета при приобретении жилья в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб (если вы еще не пользовались данным вычетом).
Если вы продаете и покупаете квартиру в одном и том же году, то заполнять декларацию необходимо след. образом:
Например, вы продаете квартиру за 5 млн. руб. и покупаете за 4,5 млн. руб.:
- Заявляете доход от продажи 5000 тыс.руб, НДФЛ к уплате составит 5000 тыс.
рубХ13%= 650 тыс.руб.
- Заявляете вычет при продаже 1000 т. руб НДФЛ к уменьшению 130 тыс. руб
- Заявляете вычет при приобретении имущества 2000тыс.руб, НДФЛ к уменьшению 260
тыс.руб.
- НДФЛ к уплате составит 650-130-260= 260 тыс. руб.
Если вы приобретаете квартиру в другом году, то НДФЛ от продажи к уплате составит 650-130=520 тыс. руб
