Купля-продажа дома матерью двоих детей
Просмотров: 1Здравствуйте.Я покупаю дом,который оформлен в виде 3 долей на мать и двух детей,доли у всех равные.
Имеет ли мать право продать этот дом,если она приобрела другой равноценный дом,но оформила его полностью на себя,а детей просто прописала? Ребёнок один совершеннолетний, другой несовершеннолетний.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Совершеннолетние (т.е. достигшие возраста 18 лет) участники долевой собственности вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению (п.2 ст. 246 ГК), действуя лично либо через представителя по соответствующей доверенности, удостоверенной нотариально (ст.16 закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). От имени несовершеннолетних в сделках выступают их законные представители (в данном случае мать ребенка).То есть, мать может участвовать в сделке от своего имени, от имени несовершеннолетнего ребенка (в силу закона), от имени совершеннолетнего ребенка (по доверенности). Кроме того, при совершении сделки, которая повлечет отчуждение имущества несовершеннолетнего, потребуется согласие органа опеки и попечительства. При этом если ребенок не получает после продажи его доли равноценную (или больше) долю в новом жилье, то деньги от такой продажи как правило поступают на депозитный счет, открытый на имя ребенка.
