налоговые льготы при продаже дома
Просмотров: 2С женой в разводе официально с 1993года, но проживаем совместно.Бывшей женой в этом году продан дом за 5 000 000 рублей, принадлежащий ей на праве собственности. Мной построен дом в другом городе и я им владею единолично 5 лет.Сейчас я хочу продать этот дом своей жене за 6 200 000 рублей.Вопрос: 1.Какие я должен заплатить налоги с продажи дома?и какие налоги должна будет заплатить бывшая жена? 2.Может ли бывшая жена воспользоваться налоговыми вычетами(с 2 000 000 рублей)с покупки дома,так как раньше ими не пользовалась? 3. Не будет ли эта сделка налоговыми органами расценена как мошенничество?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если дом в собственности более 3 лет, то при его продаже Вы (и супруга) не должны платить налог на доходы.
При покупке имущества, у покупателя отсутствует обязанность по оплате каких-либо налогов.
Она сможет воспользоваться правом на вычет, т.к. Вы уже не родственники (в разводе).
Здравствуйте. Отвечу по порядку на все Ваши вопросы.
1. Вы не будете платить какой-либо налог с дохода, полученного с продажи дома, так как являлись его собственником более 3-х лет. Тем более, ничего за покупку не будет платить и Ваша бывшая супруга, потому что налог платится с дохода, а у нее, напротив, будет расход. Ведь она платит деньги, а не получает их при сделке.
2. Да, бывшая жена сможет воспользоваться правом на возврат налога, если она работает и получает "белую" зарплату, то есть, если с ее зарплаты удерживается 13% НДФЛ. Ей только надо будет документально подтвердить уплату денег за дом. Надо будет представить в налоговую договор купли-продажи, расписку от Вас о получении денег в определенной суммой (указать в ней, что она получена именно в счет оплаты дома). Если сделка будет проходить через банк, то ей понадобятся банковские платежки.
3. Никаким мошенничеством подобные сделки не являются. Бывшие супруги не являются взаимозависимыми лицами, при сделках между которыми вычет не предоставляется (ст. 105.1 Налогового кодекса. После развода вы с ней утратили какую-либо родственную связь. Если у налоговиков возникнут подозрения в притворности этой сделки (в том, что никакие деньги реально ею не уплачивались), то они должны будут это доказать. А доказывать свою "невиновность" им Ваша бывшая супруга и Вы им не обязаны.
