продажа квартиры 2-мя собственниками, у одного собственность менее 3-х лет. Договор один на общую сумму более миллиона рублей
Просмотров: 1Здравствуйте!Продана квартира за 1млн 883700 т.р.. Собственника 2 ( я и мой дядя) по 12 доли. При продаже составлен один договор, при этом в нем расписано, что один собственник получает 941850 и другой 941850руб. У дяди доля в собственности более 3-х лет, у меня менее, я ее получила по договору дарения от бабушки в марте 2011. вартиру продали в марте 2012года. В апреле 2013 подала декларацию в налоговую. Они мне начисляют налог в размере 57000 (с копейками). Почему? У меня же прибыль составила меньше 1 млн. руб? И еще, на эти деньги я купила квартиру стоимостью 2.520.000...Дело в том, что первый предварительный договор на эту квартиру был составлен в мае 2012 года, потом я передумала брать именно эту квартиру, и за эти же деньги выбрала другую, соответственно, договор был переписан и он уже от марта 2013! года. Всё очень запутано( Помогите разобраться, должна ли я платить налог в этом случае? Напомню, что договор о покупке квартиры пока что только предварительный, настоящий договор будет заключаться только в сентябре этого года. Заранее очень благодарна!!!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вычет при продаже распределяется пропорционально доле собственности, т.е в вашем случае по 500 000 руб. на каждого собственника. От суммы дохода (941850 руб.) отнимаем положенный вычет и получаем 441850 руб. Это будет налогооблагаемая база. 441850 руб.*13% = 57440,50 руб. Если бы право собственности на купленную квартиру было оформлено в году продажи доли, то вы бы смогли суммировать вычеты на продажу доли и на покупку квартиры. Так как этого не произошло, то Вы обязаны уплатить налог на доход от продажи доли квартиры. После регистрации права собственности на новую квартиру вы вправе обратиться за налоговым вычетом либо в налоговый орган по окончании налогового периода, либо до окончания налогового периода - к работодателю.
