НДФЛ от продажи квартиры (если квартира продается для постройки дачного дома)
Просмотров: 2Добрый день,
подскажите пожалуйста: я являюсь собственником квартиры по завещанию (в собственности 2 года), хочу продать квартиру не дожидаясь истечения 3х лет владения, с целью построить дачный дом на загородном участке (участок в СНТ, в собственности). Стоимость продажи квартиры примерно 4 млн., стоимость строительства дома ~2млн.+коммуникации, обустройство дома и участка еще 2,5 млн., т.е. общие затраты 4,5 млн. Придется ли в этом случае мне платить НДФЛ от продажи квартиры ? Имеются ли какие-либо налоговые льготы при строительстве такого дома в СНТ ?
Спасибо.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ: "в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей". В вашем случае, вычет будет в размере 1 млн руб.;
согласно пп.2 п.1 ст.220 НК РФ: "в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов ... на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них", но не более 2 млн руб. В вашем случае вычет будет составлять 2 млн руб.
Здравствуйте.
Вам придется платить налог при продаже завещанной квартиры, если не дождетесь истечения 3-х лет. При этом неважно на какие цели Вы потратите полученный доход. Из ее стоимости будет вычтен миллион рублей, а с остальной суммы будет удержан 13-процентный налог.
Однако, если Вы затем вложитесь в строительство жилого дома, то уже по второй сделки (где Вы покупатель), Вы сможете вернуть часть налогов, уплаченных государству, начиная с года покупки. Исходя из стоимости нового дома, которую Вы указали, государство должно будет вернуть Вам 260 тыс. рублей. Но это за покупку, а не за продажу.
Вычет по дачному дому будет предоставлен только в том случае, если в свидетельстве о праве собственности он будет указан как "жилой".
