Спорная сделка
Просмотров: 2Спасибо за предыдущий ответ. Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру, внесла задаток 150000 р., сдали документы на регистрацию, через две недели получаю свидетельство. Но потом выяснилось, что в этой квартире есть лица, которые отказались от приватизации и получили право бессрочного пользования этой квартирой. Но эти лица покупают себе жилплощадь побольше. В связи с этим мы договорились, что окончательный расчет с ними у меня будет, когда они пойдут на сделку со своим продавцом и приобретут в собственность другое жилье, чтоб здесь их право проживания утратило силу. А их продавец теперь их завтраком кормит. И сделку оттягивает. Скажите, чем все это может закончится для меня, если их сделка сорвется и если от нашей сделки они не отказываются, но и съезжать не торопятся. Что могу я им предъявить? Если рассторгнуть сделку, вернут ли они мне мои деньги?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В Вашем случае все необходимые условия лучше оговорить при заключении договра купли-продажи и прописать в этом же самом договоре. Предусмотреть отвественность за неисполнение сделки, оговорить сроки и процедуру ее исполнения.
При заключении договора купли -продажи продавец обязан был предупредить вас о правах других лиц в этой квартире, что собственно и должно быть отражено в самом договоре, т.е. должны быть перечислены лица, имеющие право пользования жилым помещением. Это является существенным условием договора и несоблюдение этого условия служит основанием для признания сделки недействительной.
