мошенничество с недвижимостью
Просмотров: 3мы с женой приобрели через риелторское агенство комнату в трехкомнатной коммунальной квартире.собственница одной из долей в квартире подала иск о передаче прав и обязанностей покупателя основываясь на ущемлении ее права первоочередности.регистрационная палата никаких нарушений не нашла,все документы были оформлены юристами агенства и тщательно проверены.истице было выслано письмо через нотариуса с предложением о выкупе этой комнаты и соблюдены все сроки перед заключением сделки.Истица заявила,что уведомлений не получала.Суд стал на ее сторону и постановил заменить в договоре купли продажи покупателя и заменить запись в едином гос реестре.В рег палате заявили,что выполнить данное решение не возможно без признания сделки недействительной,но неожиданно поменяли свое мнение.Ссылаясь на решение суда,минуя процесс оформления собственности на данную комнату,регистратор оформил объединение долей и выдал истице свидетельство на объединенные доли.Истица до этого неоднократно срывала сделки с этой комнатой и настаивала на своей цене,сильно заниженной,при этом она ссылалась на помощь влиятельных родственников .Можно ли характеризовать данную ситуацию как мошенничество?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
У кого находятся квитанции об отправке истице предложения выкупа доли, а также уведомление о вручении ей письма?
Если этих документов нет, то Вы не докажете, что при заключении сделки ей было сделано предложение преимущественной покупки, и формально она права.
В таком случае вина только риэлтеров, которые эти моменты упустили.
При подаче иска истица должна была внести на депозит суда сумму, указанную в Вашем Договоре, после выигрыша суда уплатить его продавцу, в свою очередь, продавец обязан вернуть эту сумму Вам.
Росреестр вносит изменения но основании судебного решения, которым сделка признана недействительной.
Уточнение от 10 марта 2013 - 00:55
Значит судебным решением было вынесено решение о замене собственника и объединения долей.В Судебной практике довольно часто бывают такие ситуации
Уточнение от 10 марта 2013 - 01:00
если было вынесено ТАКОЕ решение,значит все-таки с документами что-то не в порядке, или
же у Вас есть все основания для подачи апелляции
лично я не вижу здесь мошенничества
Обратитесь к опытному адвокату. Здесь принуждение совершения сделки. Нужны дополнительные доказательства. Ее можно поймать на угрозах.
