договор при преимущественном праве покупки доли

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

В течение 1 месяца со дня получения предложения Вы вправе принять его или отклонить. Гражданский кодекс устанавливает свободу договора, так что в случае принятия условий предложения вы можете направить продавцу согласие на реализацию права преимущественной покупки по цене продавца и приложить свой проект договора.

При этом Вам нужно получить отметку продавца о том, что он получил Ваше согласие и редакцию договора. Подтверждением может служить либо его подпись с датой принятия ответа, либо направленное почтой с описью вложения письмо.

Уточнение от 24 февраля 2013 - 01:31
Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Кроме того, сделайте 4 экземпляр договора, который Вы останется у Вас на руках, в котором будет указано, что цена фиксированная и изменению не подлежит, а также указаны условия перечисления денежных средств (расчетный счет продавца). И при проведении перевода у Вас остается платежное поручение, по которому Вы провели перевод, что само по себе является подтверждением получения продавцом денег.

В случае, если что-то пойдет не так, в судебном порядке Вы сможете взыскать денежные средства, а также проценты за их пользование.

Другой вариант - договоритесь перевести деньги на депозит нотариуса - так деньги будут Вами уже перечислены, а после получения свидетельства он получит их у него.

Уточнение от 24 февраля 2013 - 01:37
Еще один момент - существенным условием договора купли продажи является предмет и цена. СРОК ПРОВЕДЕНИЯ РАСЧЕТОВ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЕМ и сторона вправе его согласовать.

Если продавец не пойдет на уступки и продаст долю другому лицу, не имеющему преимущественное право покупки, при условии того, что Вы отправили ему согласие и предложение внести изменения по порядку оплаты, Вы можете признать недействительной новую сделку в течение 3 месяцев с момента, как Вы узнаете о ее совершении.

Деньги не перечисляйте. Можно сделать банковскую закладку в момент подписания договора, после регистрации - получение расписки и передача денег. В случае отказа обращайтесь в полицию и прокуратуру по факту покушения на мошенничество, и в суд по поводу нарушения преимущественного права покупки.

В течение 30 дней со дня получения оферты Вы имеете право направить Продавцу протокол разногласий либо по почте заказным письмом с описью вложения, либо лично, но с обязательной отметкой на Вашем экземпляре, что этот протокол Продавец получил и дату. Продавец обязан в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить Вас о принятии договора в Вашей редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При невозможности согласования разногласий стороны могут решить этот вопрос в судебном порядке.

Продавец не прав, т.к. договор купли-продажи сделка равно правная и каждаая из сторн имеет право вносить в него изменения и дополнения до его заключения. Настаивайте на своих условиях