Приобретательная давность за обрабатываемый земельный участок

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Я бы Вам посоветовала вот что. Вы пишете, что участок – соседний. Значит, у Вас рядом имеется свой земельный участок. Проводили ли Вы межевание своего участка (уточнение границ)? Если нет, то можно это сделать сейчас и «прихватить» обрабатываемый Вами соседний участок. Дело в том, что на основании пункта 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Т.е. вполне возможно, что, например, принадлежащий Вам на законном основании участок под личное подсобное хозяйство (ЛПХ)– 0,1га. Площадь соседнего участка – тоже 0.1га В Вашем районе принято постановление об утверждении предельного минимального размера земельных участков под ЛПХ – 0,1га. Таким образом, при уточнении границ своего участка Вы можете подать сведения о его размере – 0,2га. Это будет законно. Обсудите это с кадастровым инженером. А что касается приобретательной давности - очень сомнительно, поскольку одним из важнейших условий приобретения права собственности на основании приобретательной давности является добросовестность, т.е. Вы должны добросовестно полагать, что этот земельный участок - Ваш. Ну, например, сосед Вам его продал по простой расписке или еще что-нибудь в этом роде. Вы уж слишком кратко описали ситуацию. Что Вы этот участок просто захватили или Вам кто-ра разрешил его использовать? Опять же, должно пройти 15 лет + 3 года (срок исковой давности), т.е. не 15 лет, а 18. У Вас 18 лет прошло с тех пор как Вы владеете соседним участком? Скорее всего весной будет 18лет. Подождите тогда хоть пару месяцев.