Обмен или продажа доли в приватизированной квартире, если один из дольщиков против
Просмотров: 12-х ком. квартира приватизирована: 1.2 доли- матери, 1.4 -у сына, 1.4 - у внука20 лет( т.е 1.2 - у сына и внука) В квартире прописаны сын с женой и внук, а мать уже 15 лет прописана и живет у мужа( квартира мужа приватизирована на него).ВОПРОС Мать хочет разменять или продать свою долю. Как согласно закона она это может сделать , если внук и сын против(жить негде)
Может ли мать сдать комнату в аренду кому-то и что еще она имеет право сделать согласно закона?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте, marinables! Доля - это часть собственности в квартире, на которую имеется Свидетельство о государственной регистрации права. Следовательно, владелец доли имеет право этой долей владеть (иметь правоустанавливающие документы, пользоваться (проживать), распоряжаться (совершать установленные законом сделки - продать, подарить, поменять, завещать, отдать в залог, сдать в аренду). В случае с сособственниками (как у Вас) есть нюанс: сособственник имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Вы решаете для себя, за какую сумму (реальную) вы бы хотели продать свою половину квартиры. После решения вы письменно уведомляете сына и внука о своем желании продажи Вашей доли за такую-то сумму и назначаете им срок для решения (обычно это 30 дней)и посылаете данное письмо заказным письмом с уведомлением с описью вложения на свой адрес или/и адрес, по которому они (сын и внук) проживают (обязательно) -данное уведомление после возврата или получения согласия о покупке или отказа, тоже письменного, рассматривается как факт надлежащего уведомления объекта преимущественного права покупки. Возврат уведомления без ответа ( в случае, если ваш сын и/или внук специально не захотят Вам отвечать) будет считаться , что вы выполнили свои обязательства по уведомлению. После этого Вы оформляете сделку (куплю-продажу) с Вашими родственниками, в случае их согласия, либо свободно продаете третьим лицам (на сторону), но по цене не ниже той, которую предложили сыну и внуку.
Это по поводу продажи. А в аренду вы можете сдать в любое время без согласия сособственников. С уважением.
