Налоговый вычет на квартиру в долевой собственности

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, израсходованных, в том числе, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.

Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Для подтверждения права на имущественный вычет налогоплательщик одновременно с декларацией представляет копии следующих документов: договор о приобретении квартиры, акт о приеме-передаче квартиры или документ, подтверждающий право собственности на квартиру, платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств (в том случае, когда жилье приобретается у физического лица, документом, подтверждающим факт оплаты, является расписка о получении денежных средств).

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.

В рассматриваемом случае сумма имущественного налогового вычета составит 1/2 от 2000000 рублей каждому собственнику квартиры, то есть 1000000 рублей - жене и 1000000 рублей - мужу.

Для получения имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, мужу и жене необходимо каждому по своей доле представить налоговый орган в году, следующем за годом оформления права собственности на квартиру, декларацию формы 3-НДФЛ и вышеперечисленные документы, а также справки 2-НДФЛ со всех мест работы.

Налоговый орган в соответствии со ст. 88 Кодекса проверяет в течение трех месяцев (со дня представления деклараций) налоговые декларации с приложенными документами. Решения о возврате налога выносятся в соответствии со ст. 78 Кодекса по письменным заявлениям, которые мужу и жене необходимо представить в налоговый орган по окончании камеральной проверки.

Возврат налога осуществляется в пределах суммы НДФЛ, удержанного из зарплаты в истекшем календарном году, отраженного в справках формы 2-НДФЛ, приложенных к декларации. Остаток имущественного налогового вычета переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220

Кодекса, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 210 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется путем уменьшения доходов, выплачиваемых налоговым агентом в каждом соответствующем месяце и подлежащих налогообложению по ставке 13 процентов, на сумму (ее части) предоставляемого вычета.

В случае обращения к работодателю за предоставлением имущественного налогового вычета не с первого месяца налогового периода вычет предоставляется, начиная с доходов, выплачиваемых в том месяце, в котором налогоплательщик обратился за его предоставлением.

Статья 220 Кодекса не предусматривает, что весь имущественный налоговый вычет должен быть получен в одном налоговом периоде.

Так, если по итогам налогового периода имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, то в соответствии с абзацем двадцать восьмым пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение у работодателя остатка имущественного налогового вычета в последующие налоговые периоды.

В целях получения нового подтверждения в налоговом органе на получение остатка неиспользованного имущественного налогового вычета у работодателя достаточно представить в налоговый орган вместе с заявлением справку о доходах по форме 2-НДФЛ.