Продажа 1/2 доли в однокомнатной квартире третьему лицу
Просмотров: 1Я известила второго собственника 1/2 доли однокомнатной квартиры о продаже своей доли.Получила от него согласие,заверенное нотариусом , приобрести мою долю за указанную цену и на моих условиях.Но прошел один год и 10 месяцев,за это время купля-продажа так и не состоялась.Первое время он говорил,что нет нужной суммы(я ждала),а теперь хочет сбить цену на покупаемую им долю....Имею ли я право продать свою долю за указанную цену в извещении третьему лицу?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вы совершенно не должны ждать, когда у сособственника появятся средства, входить в его обстоятельства, сбивать цену и т.д. Вы очень терпеливый человек, но мне кажется, Вашим терпением злоупотребили.
Требование закона Вы исполнили - известили его о продаже своей доли. После этого у него есть ОДИН МЕСЯЦ для принятия решения. Причем, не просто для принятия решения, а для конкретных шагов, указывающих серьезность его намерений. Вот что об этом говорит Гражданский кодекс (ст. 250):
"Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
То есть в течение месяца с того дня, как сособственник извещен, он должен ПРИОБРЕСТИ предложенную долю по предложенной цене. А не по той, которая ему кажется приемлемой.
В общем, Вы давно уже имеете полное право продать свою долю кому угодно. Единственное ограничение: если Вы захотите продать ее по другой цене, чем было написано в извещении, например, дороже, то Вы опять должны будете предложить ее вначале сособственнику, уже по новой цене. После чего выждать месяц, и опять-таки продать ее любому лицу.
А если цена у Вас не изменилась, то Вы можете больше с сособственником не связываться, а спокойно искать других, более платежеспособных покупателей. Покажете агенту извещение, по его дате он увидит, что все законные сроки ожидания уже давно прошли.
