Важно
Минфин обновит КБК для НДФЛ на 2025 год Как разделить квартиру в ипотеке?
Просмотров: 3Здравствуйте. Мы с бывшей женой взяли квартиру в ипотеку. В период совместного проживания была выплачена часть кредита в т.ч за счет средств материнского капитала. При разводе в заявлении она указала, что супружеские отношения прекращены с 01.06.2014 г. До сегодняшнего дня я оплачивал ипотечные взносы самостоятельно и коммунальные платежи тоже. В квартире прописаны я, бывшая супруга, наша дочь , ее сын от другого брака и мой сын от второго брака. Сейчас я нахожусь в другом браке. Моя первая жена подала на раздел имущества. Ипотечный кредит у нас сроком до 2020 года. Бывшая супруга не является созаемщиком, в право собственности также не вписана. Как будет проходить раздел имущества в данной ситуации? Спасибо заранее
Вопрос относится к городу ЯНАО
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Если квартира будет разделена, то кредитные обязательства так же подлежат разделу. К суду вам необходимо подготовить встречное исковое заявление о разделе кредитных обязательств.
Согласно Семейного кодекса РФ: "Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
Если квартира была приобретена вомездно при браке, то она, независимо от того, на кого оформлена, является совместным имуществом супругов. То есть супруга имеет право требовать 1/2 долю в праве собственности. При этом Вы вправе требовать в таком случае разделения кредитных обязательств (то есть признания обязательства общим, так как кредит был взят на семейные нужды) между вами в долях соответственно долям в праве собственности.
Учтите, что согласно п. 4 ст. 38 Семейного кодекса РФ суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Согласно п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Здравствуйте!
Вы пишите, что квартира приобретена в ипотеку с использованием средств маткапитала. Раздел такого имущества будет происходить с учетом права на долю в таком имуществе в том числе и каждого несовершеннолетнего (у них тоже есть в таком недвижимости обязательная доля).
Что касается ипотечного кредита, то здесь придется решать вопрос изначально с супругой (как она смотрит на вопрос погашения), если вопрос не решить тогда обращайтесь в банк, что они предложат по такому вопросу.
На крайний случай, собирайте документы, что Вы сами производите платежи за свои средства, а не совместные и сможете взыскать в судебном порядке, так как обязательства равные.
