Приватизация квартиры со снятым с регистрации ребенком без оформления собственности
Просмотров: 1Здравствуйте. У меня возникла проблема при приватизации квартиры посоветуйте как решить ее.
В данной квартире проживаю с 90-х годов, в ней были изначально прописаны мама,папа, сестра, я и младший брат...когда у сестры родился сын она его прописала к нам...После они с мужем берут ипотеку и покупают себе квартиру и сына прописывают к себе...Мама и папа умирают...В квартире остаются прописаны только я и брат...Мы начинаем заниматься приватизацией, но в БТИ у меня не принимают документы, якобы в таком то году был прописан маленький ребенок, и поэтому он имеет там долю, и что в приватизации он тоже должен участвовать в приватизации или же родители должны ему выделить в своей квартире долю... но они в данный момент не могут ее дать ему так-как не выплатили еще ипотеку...Как нам поступить...Цель приватизации чтоб продать квартиру которая находиться в поселке и купить маленькую в городе или на окраине города...Могут ли быть проблемы потом с продажей квартиры и покупкой новой...с участием ребенка?..Есть ли какие-нибудь другие варианты решения этого вопроса?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
На мой взгляд, нет оснований для отказа в приватизации из-за ребенка сестры. Закон о приватизации наделяет правом на приватизацию граждан(в том числе и несовершеннолетних), имеющих право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Местом жительства несовершеннолетних в возрасте до 14 лет признается место жительства их родителей. При смене места жительства дети следуют за родителями. Мать ребенка выехала из данной квартиры в другое постоянное место жительства, т.е. выезд не носит временного характера. Право пользования жилым помещение по договору соц. найма утрачено. Прекратилось и право пользования у ее ребенка, т.к. он выехал вместе с ней. Право пользования они приобрели в другом месте жительства. Требовать подтверждения наличия собственности у ребенка также неправомерно. Как указал КС РФ, необходимо исходить из презумпции добросовестности действий родителей, а кроме того, здесь нет отчуждения собственности ребенка, чтобы контролировать (тем более БТИ)соблюдение прав ребенка. На вас не лежит обязанности обеспечивать жилищные условия ребенку (это родительские обязанности), нет обязанностей опекуна. По логике БТИ получается, что обязательное участие в приватизации несовершеннолетнего должно быть в отношении всех жилых помещений, где родители ребенка когда-то проживали на условиях соц. найма и выезжали при смене места жительства. Если приватизация будет проведена с участием ребенка, то при продаже могут возникнут проблемы, т.к. в приватизированной квартире у него будет доля в праве собственности.
