Налоговый вычет
Просмотров: 1Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно рассчитать суммы налогового вычета. В 2014 году мы с супругом преобрели в строящемся доме кыартриру. В тот же год подписали Акт-приемки. Квартиру взяли в ипотеку, общая стоимость ее составила 3400000. В каком размере каждый из нас может получить налоговый вычет? Заранее спасибо за ответ!
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1. В том случае, если вы ранее не пользовались правом на получение налогового вычета с покупки недвижимости (до 01.01.2014 г.), то каждый из вас сможет получить вычет в максимальном размере. Максимальный размер, с которого можно получить вычет равен 2 млн. рублей. Даже если при покупке указанной недвижимости Вы не сможете воспользоваться вычетом в полном объеме, то сможете дополучить его при покупке другой недвижимости.
Так, если квартира куплена в общую собственность супругов, то
3 400 000 / 2 * 13% = 221 000 руб. (сумма налогового вычета, которую сможете получить и Вы и супруг)
Предельный размер вычета с 2 000 000 руб = 260 000 руб., следовательно
260 000 - 221 000 = 39 000 руб. - это сумма вычета, которую сможет получить каждый из вас при покупке иной недвижимости.
Если же квартира приобреталась в долевую собственность, тогда рассчитываться сумма вычета должна согласно долям.
Еще раз обращу Ваше внимание, что все вышеизложенное будет иметь место только в том случае, если ранее (до 01.01.2014 г.) Вы или Ваш супруг не пользовался вычетом. Иначе, тот кто получал вычет, утратит право получение вычета с покупке этой квартиры.
2. Что касается ипотеки, вычет на уплаченные проценты распределяется точно в таких же долях, какие выбраны супругами для основного вычета. Опять же воспользоваться правом на получение вычета можно при условии, что раньше Вы не получать вычет с покупки недвижимости с использованием заемных целевых средств.
