Имущественный вычет
Просмотров: 1Добрый день. В 2003 г. я купила квартиру с привлечением собственных средств. Я получила имущественный налоговый вычет, но не до конца. У меня остался небольшой остаток. В 2012 г. я купила другую квартиру с привлечением кредитных средств ( взяла ипотеку ). Я узнала: 1. что теперь можно получить имущественный налоговый вычет на проценты по ипотеке. 2. нельзя получить второй вычет при покупке второй квартиры, но если ты находишься в процессе не выплаченного вычета, то его можно получить, т.к. это идет как продолжение и таким образом все таки получить свои 260 тыс. руб. В налоговой инспекции мне сказали, что по первому пункту я могу получить, по второму нет. Я подала декларацию, после положенных трех месяцев ожидания, мне сказали, что все в порядке. Я написала заявление на возврат и, спустя еще две недели, я получила отказ в связи с тем, что имущественный налог на погашение процентов по кредиту учитывается при предоставлении имущественного налогового вычета на приобретение квартиры, а повторное предоставление имущественного налогового вычета не допускается. А как же письмо МинФина России №03-04-05/64922 от 16.12.2014 г. ? Где четко объясняется, что такой вычет обязан быть предоставлен. Другое дело, что я купила квартиру до 01.01.14 г. К сожалению, нигде не могу найти адекватное описание этого закона.
Поэтому вопросы у меня все те же. ( см. 1 и 2). На что я могу рассчитывать в своей ситуации?
С уважением, Марина Владиленовна.
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Налоговая инспекция в Вашем случае права.
До 01.01.2014 г. в Налоговом Кодексе присутствовало ограничение, что налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли может был получен человеком только 1 раз в жизни. При этом не имело никакого значения, за какую сумму было приобретено жилье, и в каком размере вычет был использован. Получить его еще раз было нельзя.
В новой редакции Налогового кодекса это ограничение было изменено: теперь, если вычет получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн.руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Учитывая, что Вы приобрели жилье в 2003 г. и воспользовались правом на получение вычета (тот самый 1 раз в жизни), то с покупки квартиры в 2012 г. у Вас не возникает права на дополучение вычета, так и на получение вычета с ипотечных средств. Недвижимость приобретена до вступления в силу изменений в НК РФ, то есть до 01.01.2014 г.
