По каким тарифам платить?

Приобретена квартира. Управляющая компания еще не назначена. Застройщик выставляет счета за коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение, потребление газа, электроэнергия) по своим договорам (как с юрлицом). Как мы должны оплачивать? Как выставляет Застройщик, или, как физ.лицо - по тарифам (региона) для населения? Тарифы Застройщика на порядок отличаются от тарифов для населения. В ДДУ прописано, что мы обязуемся платить коммунальные услуги, но не написано по каким тарифам. Что касается эл.энергии, то наш дом введен в эксплуатацию, но до сих пор находится на рабочих мощностях, что приводит к миганию света, а тариф Застройщик нам выставляет в размере 5,64 руб./кВт/час, причем, одинаковый и за день, и за ночь. Обоснование данного тарифа Застройщик не предоставил. Как быть в данной ситуации? Платить по тарифу Застройщика, или, все-таки, по утвержденным тарифам для населения? Спасибо всем, кто ответит!

Вопрос относится к городу Ленинградская область