Продажа недвижимости с обременением
Просмотров: 1Здравствуйте.Фирма намеревается продать собственное помещение. сданное в аренду Сбербанку, но продать третьему лицу, т.к. Сбербанк отказался приобретать это помещение. Узнав об этом, Сбербанк предлагает авансировать арендные платежи за год вперед. Если мы согласимся получить это авансирование, потом не будет ли препятствий со стороны Сбербанка в вопросе продажи этого помещения. Конечно, понятно, что мы должны будем вернуть оставшуюся часть авансирования новому собственнику ( за оставшиеся месяцы из 12ти ). И что говорит о таких ситуация закон? Подскажите правильный выход, пожалуйста. Помещение выставлено на продажу уже месяц назад.
Вопрос относится к городу Республика Карелия
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что по общему правилу Вы можете продать помещение с обременением. Срок окончания обременения - срок окончания аренды помещения СБ РФ. Если будущего собственника такой вариант устроит, то проблем нет. СБ РФ не может влиять на Ваши планы по продаже помещения, тем более если Вы предлагали приоритетное право покупки именно им. Главное при продаже не нарушить их права как арендатора и прописать условия аренды в договоре купли-продажи с третьим лицом, чтобы ни у кого не было желания оспорить сделку.
Рекомендация эксперта
С наилучшими пожеланиями.
