Рейтинг@Mail.ru
Новости:

Налог от продажи квартиры менее 3 лет в собственности

Просмотров: 2
Вадим
Вопрос задан31 марта 2015 в 22:17

Спасибо за ответы,но чтобы стало понятнее приведу пример и прошу Вас ответить. Квартира в собственности менее 3 лет.кАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 3400000 руб. 11.Могу ли я продать квартиру и указать в договоре цену меньше кадастровой стоимости?2. Правильно ли я понимаю что налог с учетом налогового вычета в 1 млн. руб в любом случае будет не более 250000руб?

Ответы:

Вахтер
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07
Опубликовано2 октября 2020 в 11:07

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 


Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

nadezhda1972
Опубликовано31 марта 2019 в 22:23
Опубликовано31 марта 2019 в 22:23

Здравствуйте!

Можно указать цену меньше кадастровой. Но налоговая инспекция может "придраться". Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ :

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

То есть, по первому варианту, сумма налога составит:

(Сумма продажи — 1 000 000) х 13% = Сумма налога руб.

По второму варианту, сумма налога составит:

(Сумма продажи — Сумма покупки) х 13% = Сумма налога руб.

Ирина Шлячкова
Опубликовано2 апреля 2019 в 21:54
Опубликовано2 апреля 2019 в 21:54

Здравствуйте!

1. Стоимость квартиры Вы занизить в праве. Только должны понимать, чем больше Вы ее занизите, тем больше подозрений будет у налоговой.

2. Нет. Налог с продажи недвижимости может быть и больше 250 000 руб. и значительно больше. Зависит он как раз суммы, за которую Вы продадите квартиру.

Так, если Ваша квартира имеет кадастровую стоимость 3 400 000 руб., при ее продаже и указании именно этой суммы налог придется заплатить в размере 312 000 руб.

3 400 000 - 1 000 000 * 13% = 312 000 руб.

Похожие вопросы по этой теме:

Рубрикатор
  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Кадровику
  • Физическому лицу
    • Формы и отчеты
    • Налоги и взносы
    • Учет и платежи
    • Расчеты с работниками
    • Документы
    • Суд
    • Корпоративное право
    • Кадровые документы
    • Трудовые отношения
    • Отчеты и контроль
    • Общие вопросы
    • Охрана труда
    • ИП и самозанятость
    • Работа. Служба
    • Здоровье
    • Семья
    • Имущество. Жилье
    • Документы
    • Льготы. Пенсии
Ошибка на сайте